吃掉美的置业利润空间的主要因素是出售成本的飙升和拿地成本的逐步走高一出售成本的飙升 美的置业在2021年的出售成本高达60208亿元，比2020年多出了近两百亿元，营销成本的增速远大于销售额87%的增速这主要是由于美的置业之前主要布局于低线城市，而这些城市的产品溢价能力和溢价空间都比较差，导致先手成本占比较高和毛利。

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